Prawo nieruchomości cechuje się bardzo dużym stopniem trudności. Wszystko dlatego, że aktualne przepisy w tym zakresie, które obowiązują w naszym kraju, są mocno skomplikowane. W wielu przypadkach jednak zapisy z tego zakresu mają fundamentalne znaczenie. O ich znaczeniu niejednokrotnie mogą przekonać się, chociażby przedsiębiorcy zainteresowani prowadzeniem różnorakich działań inwestycyjnych, dotyczących nieruchomości. Ze względu na specyfikę swoich działań szczególną wagę do prawa nieruchomości powinni przykładać także deweloperzy oraz firmy budowlane. To bowiem właśnie między innymi dla deweloperów wskazane są tam konkretne wytyczne określające legalność prowadzonych działań. A czym dokładnie jest prawo nieruchomości i gdzie szukać pomocy w tym zakresie? Otóż omawiając tę tematykę, warto już na samym początku wskazać najistotniejsze źródła tej gałęzi prawa, którymi są:
– Kodeks cywilny
– Ustawa prawo budowlane
– Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
– ustawa o gospodarce nieruchomościami
– ustawa prawo spółdzielcze
– ustawa o własności lokali
– ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Jak zatem łatwo można dojrzeć krajowe prawo nieruchomości tworzone jest przez bardzo szeroki zbiór przepisów, z których każdy ma konkretny wpływ na jego ostateczny kształt. Swoim zakresem obejmuje ono natomiast trzy podstawowe rodzaje nieruchomości, którymi są:
– gruntowe
– budynkowe
– lokalowe
A gdzie możemy znaleźć fachową pomoc prawną w tym aspekcie? Jak zawsze wsparcie we wszelkich sprawach związanych z prawem nieruchomości zapewnić nam może dobry prawnik. Jak pokazuje zresztą praktyka, wsparcie doświadczonego fachowca jest bezcenne praktycznie na każdym etapie prowadzonej inwestycji. Nie sposób bowiem ukryć, że każdy obiekt budowlany posiada w polskim porządku prawnym bardzo dużą rangę. Z tego wynika również fakt, że obrót nieruchomościami w Polsce przebiega znacznie donioślej, niż wszelkimi ruchomościami. Dlatego też warto, aby kancelaria prawna, chociażby przeanalizowała czy umowa sprzedaży nieruchomości została napisana prawidłowo. Dzięki temu zyskamy pewność, że cała transakcja obędzie się bez zbędnych komplikacji. Ponadto pamiętajmy, że wartość każdej nieruchomości jest dosyć znacząca, dlatego dla własnego dobra lepiej nie popełniać błędów podczas wszelkich procesów ich dotyczących.
